삼지빌딩

서울특별시 은평구 불광동 483-1 (도로명: 서울특별시 은평구 통일로 908)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 불광동 483-1
도로명주소	서울특별시 은평구 통일로 908
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	327㎡(98.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	25.6억원 · ㎡당 783만원 · 평당 2,587만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 783만원
2025년	㎡당 755만원
2024년	㎡당 734만원
2023년	㎡당 727만원
2022년	㎡당 778만원
2021년	㎡당 718만원
2020년	㎡당 660만원
2019년	㎡당 628만원
2018년	㎡당 587만원
2017년	㎡당 559만원
2016년	㎡당 537만원
2015년	㎡당 514만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

삼지 빌딩

동이름	삼지 빌딩
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	196㎡(59.3평)
건폐율	59.9%
연면적	1,159㎡(350.6평)
용적률	288%
준공일	2004년 06월 02일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	194.9㎡(59평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	21.6㎡(6.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	21.4㎡(6.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	154.4㎡(46.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	154.4㎡(46.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	154.4㎡(46.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	154.4㎡(46.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	154.4㎡(46.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	149㎡(45.1평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	15.9㎡(4.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	15.9㎡(4.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.