연신빌딩
서울특별시 은평구 불광동 484-76 (도로명: 서울특별시 은평구 통일로 874)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 은평구 불광동 484-76 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 은평구 통일로 874 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 250㎡(75.6평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 24.5억원 · ㎡당 978만원 · 평당 3,234만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 978만원 |
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| 2025년 | ㎡당 946만원 |
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| 2024년 | ㎡당 912만원 |
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| 2023년 | ㎡당 905만원 |
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| 2022년 | ㎡당 968만원 |
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| 2021년 | ㎡당 883만원 |
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| 2020년 | ㎡당 815만원 |
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| 2019년 | ㎡당 766만원 |
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| 2018년 | ㎡당 716만원 |
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| 2017년 | ㎡당 685만원 |
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| 2016년 | ㎡당 652만원 |
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| 2015년 | ㎡당 625만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 도로, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 연신내 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% 이하 |
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| 기준 용적률 | 800% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하 (기준60m이하) |
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건축물
연신빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 297㎡(89.8평) |
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| 건폐율 | 59.5% |
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| 연면적 | 2,380.7㎡(720.2평) |
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| 용적률 | 308% |
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| 준공일 | 2004년 10월 12일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하2층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 295.9㎡(89.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지하2층 | 309.6㎡(93.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 295.9㎡(89.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 295.9㎡(89.5평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 295.9㎡(89.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 295.9㎡(89.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 295.9㎡(89.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 295.9㎡(89.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 35.8㎡(10.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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