서울특별시 은평구 불광동 603-4
서울특별시 은평구 불광동 603-4 (도로명: 서울특별시 은평구 진흥로15길 26-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 은평구 불광동 603-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 은평구 진흥로15길 26-1 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 132㎡(39.9평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 6.4억원 · ㎡당 486만원 · 평당 1,607만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 486만원 |
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| 2025년 | ㎡당 476만원 |
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| 2024년 | ㎡당 454만원 |
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| 2023년 | ㎡당 451만원 |
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| 2022년 | ㎡당 481만원 |
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| 2021년 | ㎡당 440만원 |
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| 2020년 | ㎡당 410만원 |
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| 2019년 | ㎡당 384만원 |
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| 2018년 | ㎡당 355만원 |
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| 2017년 | ㎡당 329만원 |
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| 2016년 | ㎡당 311만원 |
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| 2015년 | ㎡당 298만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 소로1류(폭 10m~12m) |
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| 접함 | 지구단위계획구역, 준주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 건축허가·착공제한지역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 불광8 주택정비형 재개발사업 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 200% |
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| 기준 용적률 | 190% |
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| 최대 용적률 | 250%(법적상한 : 250%) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 80m(25층) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 67㎡(20.3평) |
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| 건폐율 | 59% |
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| 연면적 | 287.4㎡(86.9평) |
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| 용적률 | 177% |
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| 준공일 | 1994년 08월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 86.5㎡(26.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 67㎡(20.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 67㎡(20.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 67㎡(20.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 1층 | 8.1㎡(2.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
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