서울특별시 은평구 신사동 17-2
서울특별시 은평구 신사동 17-2 (도로명: 서울특별시 은평구 갈현로1길 3)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 은평구 신사동 17-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 은평구 갈현로1길 3 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 주상기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 161.5㎡(48.9평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 8.5억원 · ㎡당 526만원 · 평당 1,738만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 526만원 |
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| 2025년 | ㎡당 515만원 |
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| 2024년 | ㎡당 485만원 |
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| 2023년 | ㎡당 475만원 |
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| 2022년 | ㎡당 480만원 |
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| 2021년 | ㎡당 422만원 |
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| 2020년 | ㎡당 392만원 |
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| 2019년 | ㎡당 382만원 |
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| 2018년 | ㎡당 361만원 |
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| 2017년 | ㎡당 340만원 |
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| 2016년 | ㎡당 324만원 |
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| 2015년 | ㎡당 316만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역 |
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| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m) |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신사생활권 중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 363% 이하 |
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| 기준 용적률 | 330% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 30m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 96.9㎡(29.3평) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 연면적 | 187.7㎡(56.8평) |
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| 용적률 | 116% |
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| 준공일 | 1999년 05월 14일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 78.5㎡(23.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 14㎡(4.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 95.2㎡(28.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1 | 10.8㎡(3.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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