보성리엔빌

서울특별시 은평구 신사동 17-7 (도로명: 서울특별시 은평구 갈현로 7-2)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 신사동 17-7
도로명주소	서울특별시 은평구 갈현로 7-2
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	440㎡(133.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	20.9억원 · ㎡당 476만원 · 평당 1,572만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 476만원
2025년	㎡당 466만원
2024년	㎡당 457만원
2023년	㎡당 457만원
2022년	㎡당 484만원
2021년	㎡당 438만원
2020년	㎡당 391만원
2019년	㎡당 370만원
2018년	㎡당 360만원
2017년	㎡당 327만원
2016년	㎡당 301만원
2015년	㎡당 194만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신사생활권 중심 지구단위계획구역
허용 용적률	363% 이하
기준 용적률	330% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

보성리엔빌

주용도	공동주택
건축면적	228㎡(69평)
건폐율	51.8%
연면적	1,662.8㎡(503평)
용적률	336%
준공일	2016년 12월 20일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	74㎡(22.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	66.4㎡(20.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.1㎡(12.7평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	17.1㎡(5.2평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	150.4㎡(45.5평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	168.8㎡(51.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	168.8㎡(51.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	168.8㎡(51.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	168.8㎡(51.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	159.4㎡(48.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	159.4㎡(48.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	159.4㎡(48.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	159.4㎡(48.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	18.4㎡(5.6평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조

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