서울특별시 은평구 신사동 20-26

서울특별시 은평구 신사동 20-26 (도로명: 서울특별시 은평구 은평로 33)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 신사동 20-26
도로명주소	서울특별시 은평구 은평로 33
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	629.8㎡(190.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	43.6억원 · ㎡당 693만원 · 평당 2,291만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 693만원
2025년	㎡당 669만원
2024년	㎡당 660만원
2023년	㎡당 658만원
2022년	㎡당 698만원
2021년	㎡당 631만원
2020년	㎡당 585만원
2019년	㎡당 571만원
2018년	㎡당 539만원
2017년	㎡당 508만원
2016년	㎡당 484만원
2015년	㎡당 472만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역, 절대보호구역

지구단위계획

구역	신사생활권 중심 지구단위계획구역
허용 용적률	363% 이하
기준 용적률	330% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
연면적	1,567.5㎡(474.2평)
준공일	1976년 11월 04일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	157.9㎡(47.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	106㎡(32.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	309.6㎡(93.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34㎡(10.3평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	147.1㎡(44.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	302.5㎡(91.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	122.1㎡(36.9평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	98.4㎡(29.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	224.5㎡(67.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	53.1㎡(16.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	25.5㎡(7.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	12.3㎡(3.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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