신창빌딩

서울특별시 은평구 신사동 20-8 (도로명: 서울특별시 은평구 갈현로 8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 신사동 20-8
도로명주소	서울특별시 은평구 갈현로 8
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	568.9㎡(172.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	35.2억원 · ㎡당 619만원 · 평당 2,045만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 619만원
2025년	㎡당 598만원
2024년	㎡당 589만원
2023년	㎡당 588만원
2022년	㎡당 629만원
2021년	㎡당 574만원
2020년	㎡당 532만원
2019년	㎡당 519만원
2018년	㎡당 490만원
2017년	㎡당 462만원
2016년	㎡당 440만원
2015년	㎡당 429만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신사생활권 중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	50m

건축물

신창빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	450.5㎡(136.3평)
건폐율	58%
연면적	2,998.6㎡(907.1평)
용적률	323%
준공일	2006년 11월 03일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	23㎡(6.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	38.1㎡(11.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	425.8㎡(128.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	356.7㎡(107.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	359.2㎡(108.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	359.2㎡(108.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	359.2㎡(108.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	359.2㎡(108.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	359.2㎡(108.7평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	359.2㎡(108.7평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	55.4㎡(16.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	55.4㎡(16.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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