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서울특별시 은평구 신사동 22-37 (도로명: 서울특별시 은평구 은평로 56)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 신사동 22-37
도로명주소	서울특별시 은평구 은평로 56
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,086.6㎡(328.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	62.7억원 · ㎡당 577만원 · 평당 1,907만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 577만원
2025년	㎡당 550만원
2024년	㎡당 522만원
2023년	㎡당 517만원
2022년	㎡당 554만원
2021년	㎡당 512만원
2020년	㎡당 467만원
2019년	㎡당 444만원
2018년	㎡당 437만원
2017년	㎡당 411만원
2016년	㎡당 392만원
2015년	㎡당 380만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	542㎡(164평)
건폐율	49.9%
연면적	2,691.6㎡(814.2평)
용적률	208%
준공일	1988년 06월 22일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	188.5㎡(57평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	243.6㎡(73.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	361.8㎡(109.4평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	144.5㎡(43.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	219.8㎡(66.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	152.4㎡(46.1평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	151.7㎡(45.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	424.4㎡(128.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	99.2㎡(30평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	246.4㎡(74.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	277.2㎡(83.9평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	27.7㎡(8.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	107.4㎡(32.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	47㎡(14.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 경량철골구조

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