서울특별시 은평구 신사동 23-56

서울특별시 은평구 신사동 23-56 (도로명: 서울특별시 은평구 증산로 465)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 신사동 23-56
도로명주소	서울특별시 은평구 증산로 465
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	367.6㎡(111.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	24.6억원 · ㎡당 669만원 · 평당 2,211만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 669만원
2025년	㎡당 648만원
2024년	㎡당 632만원
2023년	㎡당 631만원
2022년	㎡당 675만원
2021년	㎡당 617만원
2020년	㎡당 558만원
2019년	㎡당 547만원
2018년	㎡당 520만원
2017년	㎡당 491만원
2016년	㎡당 467만원
2015년	㎡당 454만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	응암역생활권 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%
최고 높이	50m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	177.1㎡(53.6평)
건폐율	48.3%
연면적	886.2㎡(268.1평)
용적률	195%
준공일	1994년 12월 14일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	113.9㎡(34.4평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	57.9㎡(17.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	152.4㎡(46.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	19.4㎡(5.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	171.8㎡(52평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	171.8㎡(52평) · 안마시술소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	171.8㎡(52평) · 안마시술소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	11.4㎡(3.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	15.9㎡(4.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	55.8㎡(16.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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