삼조빌딩

서울특별시 은평구 신사동 29-23 (도로명: 서울특별시 은평구 은평로 18)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 신사동 29-23
도로명주소	서울특별시 은평구 은평로 18
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	337.2㎡(102평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	19.9억원 · ㎡당 591만원 · 평당 1,954만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 591만원
2025년	㎡당 567만원
2024년	㎡당 543만원
2023년	㎡당 542만원
2022년	㎡당 580만원
2021년	㎡당 531만원
2020년	㎡당 496만원
2019년	㎡당 487만원
2018년	㎡당 475만원
2017년	㎡당 448만원
2016년	㎡당 427만원
2015년	㎡당 412만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신사생활권 중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	70%이하
최고 높이	50m

건축물

건축물 1

주용도	근린생활시설
건축면적	166.2㎡(50.3평)
건폐율	49.3%
연면적	856.5㎡(259.1평)
용적률	162%
준공일	1988년 12월 16일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	62㎡(18.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	146.2㎡(44.2평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	100.9㎡(30.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	53.6㎡(16.2평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	23.2㎡(7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	9.9㎡(3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	57.7㎡(17.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	73㎡(22.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	163.8㎡(49.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	166.2㎡(50.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.7㎡(6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	7.3㎡(2.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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