웰빙빌딩

서울특별시 은평구 신사동 38-42 (도로명: 서울특별시 은평구 가좌로 306)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 신사동 38-42
도로명주소	서울특별시 은평구 가좌로 306
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	507.1㎡(153.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	27.1억원 · ㎡당 535만원 · 평당 1,768만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 535만원
2025년	㎡당 514만원
2024년	㎡당 499만원
2023년	㎡당 495만원
2022년	㎡당 530만원
2021년	㎡당 480만원
2020년	㎡당 414만원
2019년	㎡당 404만원
2018년	㎡당 378만원
2017년	㎡당 357만원
2016년	㎡당 340만원
2015년	㎡당 324만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	지구단위계획구역, 준주거지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

건축물

웰빙빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	251.4㎡(76평)
건폐율	49.6%
연면적	1,592.4㎡(481.7평)
용적률	248%
준공일	2004년 11월 11일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	35.7㎡(10.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	257.2㎡(77.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	17.3㎡(5.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	6.2㎡(1.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	19.1㎡(5.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	251.4㎡(76평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	242.4㎡(73.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	9.1㎡(2.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	251.4㎡(76평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 4층	251.4㎡(76평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	251.4㎡(76평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	30.5㎡(9.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	30.5㎡(9.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조

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