서울특별시 은평구 신사동 8-18

서울특별시 은평구 신사동 8-18 (도로명: 서울특별시 은평구 갈현로 14)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 신사동 8-18
도로명주소	서울특별시 은평구 갈현로 14
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	344.8㎡(104.3평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	20.1억원 · ㎡당 584만원 · 평당 1,930만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 584만원
2025년	㎡당 562만원
2024년	㎡당 548만원
2023년	㎡당 545만원
2022년	㎡당 582만원
2021년	㎡당 530만원
2020년	㎡당 504만원
2019년	㎡당 489만원
2018년	㎡당 455만원
2017년	㎡당 421만원
2016년	㎡당 401만원
2015년	㎡당 384만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m), 준주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	363.6㎡(110평)
건폐율	59.5%
연면적	1,713.9㎡(518.5평)
용적률	209%
준공일	1995년 09월 07일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	336.5㎡(101.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	103.7㎡(31.4평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	304.7㎡(92.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.5㎡(14.4평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	203.8㎡(61.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	122.5㎡(37.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	286.4㎡(86.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	245.9㎡(74.4평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	63㎡(19.1평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	19.8㎡(6평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.