수인빌딩

서울특별시 은평구 역촌동 1-40 (도로명: 서울특별시 은평구 연서로 130)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 역촌동 1-40
도로명주소	서울특별시 은평구 연서로 130
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	447.6㎡(135.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	41.1억원 · ㎡당 917만원 · 평당 3,032만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 917만원
2025년	㎡당 884만원
2024년	㎡당 850만원
2023년	㎡당 850만원
2022년	㎡당 910만원
2021년	㎡당 862만원
2020년	㎡당 803만원
2019년	㎡당 767만원
2018년	㎡당 733만원
2017년	㎡당 660만원
2016년	㎡당 594만원
2015년	㎡당 581만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	구산생활권 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	50m이하

건축물

수인빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	265㎡(80.1평)
건폐율	59.9%
연면적	2,484.1㎡(751.4평)
용적률	400%
준공일	2004년 03월 15일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	329.2㎡(99.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	185.7㎡(56.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	76.7㎡(23.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	210.9㎡(63.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	51.5㎡(15.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	159.4㎡(48.2평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	51.5㎡(15.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	51.5㎡(15.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	51.5㎡(15.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	51.5㎡(15.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	148.4㎡(44.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	51.5㎡(15.6평) · 자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	51.5㎡(15.6평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	148.4㎡(44.9평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	51.5㎡(15.6평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	51.5㎡(15.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	148.4㎡(44.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	51.5㎡(15.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	51.5㎡(15.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	148.4㎡(44.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	219.4㎡(66.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	143.3㎡(43.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	33.1㎡(10평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	29.7㎡(9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.