서울특별시 은평구 역촌동 8-77

서울특별시 은평구 역촌동 8-77 (도로명: 서울특별시 은평구 연서로 106)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 역촌동 8-77
도로명주소	서울특별시 은평구 연서로 106
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	330.6㎡(100평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	21.0억원 · ㎡당 636만원 · 평당 2,103만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 636만원
2025년	㎡당 620만원
2024년	㎡당 605만원
2023년	㎡당 599만원
2022년	㎡당 641만원
2021년	㎡당 595만원
2020년	㎡당 538만원
2019년	㎡당 527만원
2018년	㎡당 517만원
2017년	㎡당 478만원
2016년	㎡당 450만원
2015년	㎡당 440만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

삼정빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	439.8㎡(133평)
건폐율	49.6%
연면적	2,472.4㎡(747.9평)
용적률	215%
준공일	2004년 12월 21일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	21.8㎡(6.6평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	9.3㎡(2.8평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	18.5㎡(5.6평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	452.5㎡(136.9평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	54.6㎡(16.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 경량철골구조
지상 1층	294.8㎡(89.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	66.2㎡(20평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	343.6㎡(103.9평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	155㎡(46.9평) · 독서실 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	184.9㎡(55.9평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	340㎡(102.8평) · 독서실 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	340㎡(102.8평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	130.1㎡(39.3평) · 단독주택 · 경량철골구조
지상 6층	48.9㎡(14.8평) · 독서실 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	12.3㎡(3.7평) · 단독주택 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	48㎡(14.5평) · 독서실 · 철골철근콘크리트구조

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