더-위일 이노 펠리체

서울특별시 은평구 역촌동 85-1 (도로명: 서울특별시 은평구 연서로 17)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 역촌동 85-1
도로명주소	서울특별시 은평구 연서로 17
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,159.3㎡(350.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	84.5억원 · ㎡당 729만원 · 평당 2,409만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 729만원
2025년	㎡당 708만원
2024년	㎡당 686만원
2023년	㎡당 680만원
2022년	㎡당 727만원
2021년	㎡당 697만원
2020년	㎡당 650만원
2019년	㎡당 623만원
2018년	㎡당 596만원
2017년	㎡당 562만원
2016년	㎡당 539만원
2015년	㎡당 522만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	응암역생활권 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%
최고 높이	50m이하

건축물

더-위일 이노 펠리체

주용도	공동주택
건축면적	608.6㎡(184.1평)
건폐율	52.5%
연면적	6,834㎡(2,067.3평)
용적률	360%
준공일	2024년 10월 29일
지상/지하	지상14층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	861.7㎡(260.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	27.4㎡(8.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	56.5㎡(17.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	848㎡(256.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	871.8㎡(263.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	434.8㎡(131.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	5.2㎡(1.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	113.4㎡(34.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	221.7㎡(67평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	197.1㎡(59.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	356.2㎡(107.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	258.2㎡(78.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	258.2㎡(78.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	258.2㎡(78.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	258.2㎡(78.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	258.2㎡(78.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	258.2㎡(78.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	258.2㎡(78.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	258.2㎡(78.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	258.2㎡(78.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	258.2㎡(78.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	258.2㎡(78.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	47.8㎡(14.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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