서울특별시 은평구 응암동 104-7

서울특별시 은평구 응암동 104-7 (도로명: 서울특별시 은평구 응암로 304)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 응암동 104-7
도로명주소	서울특별시 은평구 응암로 304
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	530.2㎡(160.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	39.0억원 · ㎡당 735만원 · 평당 2,430만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 735만원
2025년	㎡당 707만원
2024년	㎡당 686만원
2023년	㎡당 682만원
2022년	㎡당 730만원
2021년	㎡당 671만원
2020년	㎡당 632만원
2019년	㎡당 616만원
2018년	㎡당 577만원
2017년	㎡당 537만원
2016년	㎡당 506만원
2015년	㎡당 485만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	응암로 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	60m이하 (기준높이:50m이하)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	295.2㎡(89.3평)
건폐율	59.7%
연면적	2,846.1㎡(860.9평)
용적률	400%
준공일	1994년 09월 05일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	434.6㎡(131.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	434.6㎡(131.5평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	69.1㎡(20.9평) · 기타의료시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20㎡(6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	195.8㎡(59.2평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	290.3㎡(87.8평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	290.3㎡(87.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	117.1㎡(35.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	175.5㎡(53.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	292.6㎡(88.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	295.2㎡(89.3평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	183㎡(55.4평) · 체력단련장 · 철골콘크리트구조
지상 7층	48.2㎡(14.6평) · 사무소 · 철골콘크리트구조

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