연희타워

서울특별시 은평구 응암동 589-1 (도로명: 서울특별시 은평구 가좌로 233)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 응암동 589-1
도로명주소	서울특별시 은평구 가좌로 233
용도지역	근린상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	454.8㎡(137.6평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	43.3억원 · ㎡당 952만원 · 평당 3,148만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 952만원
2025년	㎡당 916만원
2024년	㎡당 894만원
2023년	㎡당 883만원
2022년	㎡당 944만원
2021년	㎡당 865만원
2020년	㎡당 810만원
2019년	㎡당 792만원
2018년	㎡당 739만원
2017년	㎡당 688만원
2016년	㎡당 631만원
2015년	㎡당 606만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 근린상업지역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	응암지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하

건축물

연희타워

주용도	업무시설
건축면적	269.7㎡(81.6평)
건폐율	59.3%
연면적	2,515.9㎡(761.1평)
용적률	484%
준공일	2018년 09월 19일
지상/지하	지상13층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	263.3㎡(79.7평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	204.3㎡(61.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	216.4㎡(65.5평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	216.4㎡(65.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	166.4㎡(50.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	164.5㎡(49.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	164.5㎡(49.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	164.5㎡(49.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	164.5㎡(49.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	164.5㎡(49.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	156.7㎡(47.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 11층	156.7㎡(47.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 12층	156.7㎡(47.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 13층	156.7㎡(47.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	12.6㎡(3.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.