서운빌딩

서울특별시 은평구 응암동 84-1 (도로명: 서울특별시 은평구 서오릉로 9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 응암동 84-1
도로명주소	서울특별시 은평구 서오릉로 9
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	812.6㎡(245.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	71.5억원 · ㎡당 880만원 · 평당 2,908만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 880만원
2025년	㎡당 843만원
2024년	㎡당 820만원
2023년	㎡당 794만원
2022년	㎡당 851만원
2021년	㎡당 789만원
2020년	㎡당 743만원
2019년	㎡당 728만원
2018년	㎡당 681만원
2017년	㎡당 635만원
2016년	㎡당 598만원
2015년	㎡당 574만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	공공청사, 대로2류(폭 30m~35m), 소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	구청생활권 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	50m이하

건축물

서운빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	426㎡(128.9평)
건폐율	52.4%
연면적	2,998.2㎡(907평)
용적률	304%
준공일	2004년 09월 01일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	35㎡(10.6평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	467.6㎡(141.4평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	21.7㎡(6.6평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	402.1㎡(121.6평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	414.4㎡(125.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	414.4㎡(125.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	414.4㎡(125.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	414.4㎡(125.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	414.4㎡(125.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	43.2㎡(13.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	43.2㎡(13.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조

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