서울빌딩

서울특별시 은평구 응암동 86-9 (도로명: 서울특별시 은평구 은평로 157)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 응암동 86-9
도로명주소	서울특별시 은평구 은평로 157
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	197㎡(59.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	17.2억원 · ㎡당 874만원 · 평당 2,890만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 874만원
2025년	㎡당 837만원
2024년	㎡당 815만원
2023년	㎡당 789만원
2022년	㎡당 845만원
2021년	㎡당 777만원
2020년	㎡당 731만원
2019년	㎡당 716만원
2018년	㎡당 670만원
2017년	㎡당 624만원
2016년	㎡당 588만원
2015년	㎡당 565만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	구청생활권 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	50m이하

건축물

서울빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	166.3㎡(50.3평)
건폐율	53.3%
연면적	1,135㎡(343.3평)
용적률	315%
준공일	2004년 10월 14일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	12㎡(3.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	140.4㎡(42.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	140.4㎡(42.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	140.4㎡(42.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	140.4㎡(42.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	140.4㎡(42.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	140.4㎡(42.5평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	140.4㎡(42.5평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	140.4㎡(42.5평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	32.5㎡(9.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	33.4㎡(10.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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