서원빌딩

서울특별시 은평구 응암동 88-30 (도로명: 서울특별시 은평구 은평로9길 10)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 응암동 88-30
도로명주소	서울특별시 은평구 은평로9길 10
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	247.9㎡(75평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	12.8억원 · ㎡당 518만원 · 평당 1,711만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 518만원
2025년	㎡당 503만원
2024년	㎡당 490만원
2023년	㎡당 486만원
2022년	㎡당 519만원
2021년	㎡당 484만원
2020년	㎡당 456만원
2019년	㎡당 438만원
2018년	㎡당 410만원
2017년	㎡당 379만원
2016년	㎡당 357만원
2015년	㎡당 344만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	응암로 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m이하 (기준높이:30m이하)

건축물

서원빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	148.1㎡(44.8평)
건폐율	59.8%
연면적	1,159.5㎡(350.7평)
용적률	398%
준공일	2004년 10월 08일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	108㎡(32.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	36.2㎡(10.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	96.5㎡(29.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.7㎡(8.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	141.9㎡(42.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	141.9㎡(42.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	141.9㎡(42.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	137.4㎡(41.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	137.4㎡(41.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	95.3㎡(28.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	95.3㎡(28.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	23.9㎡(7.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	23.9㎡(7.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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