서울특별시 은평구 증산동 223-13

서울특별시 은평구 증산동 223-13 (도로명: 서울특별시 은평구 수색로 195)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 증산동 223-13
도로명주소	서울특별시 은평구 수색로 195
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	882.1㎡(266.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	73.8억원 · ㎡당 837만원 · 평당 2,766만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 837만원
2025년	㎡당 798만원
2024년	㎡당 754만원
2023년	㎡당 748만원
2022년	㎡당 788만원
2021년	㎡당 719만원
2020년	㎡당 656만원
2019년	㎡당 611만원
2018년	㎡당 577만원
2017년	㎡당 566만원
2016년	㎡당 558만원
2015년	㎡당 558만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역
저촉	대로1류(폭 35m~40m), 준주거지역, 제2종일반주거지역
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	수색·DMC역 주변지역 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	허용용적률 x [1+1.3x가중치x(공공시설 제공면적/공공시설 제공 후 대지면적)] 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	60m

건축물

두빌(DEUX VILLE)195

주용도	업무시설
건축면적	448.9㎡(135.8평)
건폐율	50.9%
연면적	4,772.6㎡(1,443.7평)
용적률	399%
준공일	2013년 08월 06일
지상/지하	지상11층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	647.7㎡(195.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	171.3㎡(51.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	61.3㎡(18.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	329.1㎡(99.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	149.6㎡(45.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	87.7㎡(26.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.9㎡(13평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	75.2㎡(22.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	304.6㎡(92.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	421.5㎡(127.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	429.3㎡(129.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	304.8㎡(92.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	284.3㎡(86평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	298.5㎡(90.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	298.3㎡(90.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	260.8㎡(78.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	298.7㎡(90.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	307㎡(92.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	30.2㎡(9.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.