디엠씨 자이2단지

서울특별시 은평구 증산동 223-28 (도로명: 서울특별시 은평구 수색로 217-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 증산동 223-28
도로명주소	서울특별시 은평구 수색로 217-1
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	2,687.8㎡(813.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	178억원 · ㎡당 663만원 · 평당 2,190만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 663만원
2025년	㎡당 653만원
2024년	㎡당 626만원
2023년	㎡당 620만원
2022년	㎡당 661만원
2021년	㎡당 595만원
2020년	㎡당 547만원
2019년	㎡당 497만원
2018년	㎡당 442만원
2017년	㎡당 433만원
2016년	㎡당 401만원
2015년	㎡당 397만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
저촉	철도
접함	중로3류(폭 12m~15m), 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 비행안전제2구역(지원), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	수색·DMC역 주변지역 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	허용용적률 x [1+1.3x가중치x(공공시설 제공면적/공공시설 제공 후 대지면적)] 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	60m

건축물

디엠씨 자이2단지(DMC 자이2단지)

주용도	공동주택
건축면적	2,050.6㎡(620.3평)
건폐율	47.2%
연면적	33,833㎡(10,234.4평)
용적률	499%
준공일	2009년 09월 24일
지상/지하	지상19층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	496.4㎡(150.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	2,496.3㎡(755.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,677.5㎡(809.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	563.3㎡(170.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,687㎡(812.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	176.5㎡(53.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	2,519.4㎡(762.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	527.9㎡(159.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	813.4㎡(246평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	62.1㎡(18.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	815.1㎡(246.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	48㎡(14.5평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	572.2㎡(173.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,146.2㎡(346.7평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	48㎡(14.5평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	572.2㎡(173.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,146.2㎡(346.7평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	48㎡(14.5평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	572.2㎡(173.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,146.2㎡(346.7평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	541.9㎡(163.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	699.6㎡(211.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	444.8㎡(134.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,083.7㎡(327.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,083.7㎡(327.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,083.7㎡(327.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,083.7㎡(327.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,083.7㎡(327.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,083.7㎡(327.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,083.7㎡(327.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,083.1㎡(327.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층	975.4㎡(295.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층	970.9㎡(293.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층	908.5㎡(274.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층	910.3㎡(275.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19층	578.7㎡(175.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.