은평헤스티아2차

서울특별시 은평구 진관동 100-1 (도로명: 서울특별시 은평구 통일로 1022)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 진관동 100-1
도로명주소	서울특별시 은평구 통일로 1022
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,404.6㎡(727.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	223억원 · ㎡당 927만원 · 평당 3,063만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 927만원
2025년	㎡당 908만원
2024년	㎡당 883만원
2023년	㎡당 872만원
2006년	㎡당 256만원
2005년	㎡당 201만원
2004년	㎡당 152만원
2003년	㎡당 116만원
2002년	㎡당 48만원
2001년	㎡당 44만원
2000년	㎡당 35만원
1999년	㎡당 32만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 준주거지역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 재정비촉진지구, 도시개발구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	지구단위계획구역
기준 용적률	400%
건폐율	60%

건축물

은평헤스티아 2차

주용도	업무시설
건축면적	1,369.9㎡(414.4평)
건폐율	57%
연면적	16,958.6㎡(5,130평)
용적률	400%
준공일	2016년 11월 08일
지상/지하	지상12층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,217.4㎡(368.3평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	566.6㎡(171.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,832㎡(554.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,893.4㎡(572.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,838.1㎡(556평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,006.3㎡(304.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	524.7㎡(158.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	412.3㎡(124.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	631.4㎡(191평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	781.8㎡(236.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	781.8㎡(236.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	781.8㎡(236.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	781.8㎡(236.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	781.8㎡(236.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	781.8㎡(236.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	781.8㎡(236.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	781.8㎡(236.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	781.8㎡(236.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	83.6㎡(25.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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