아이파크포레스트게이트

서울특별시 은평구 진관동 100-3 (도로명: 서울특별시 은평구 통일로 1010)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 진관동 100-3
도로명주소	서울특별시 은평구 통일로 1010
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	7,594.8㎡(2,297.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	697억원 · ㎡당 917만원 · 평당 3,032만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1500~1600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 917만원
2025년	㎡당 899만원
2024년	㎡당 874만원
2023년	㎡당 863만원
2006년	㎡당 208만원
2005년	㎡당 201만원
2004년	㎡당 122만원
2003년	㎡당 92만원
2002년	㎡당 87만원
2001년	㎡당 83만원
2000년	㎡당 84만원
1999년	㎡당 71만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 도시철도, 대로1류(폭 35m~40m), 근린공원, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 도시개발구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	지구단위계획구역
기준 용적률	400%
건폐율	60%

건축물

아이파크 포레스트 게이트

주용도	업무시설
건축면적	3,918.8㎡(1,185.4평)
건폐율	51.6%
연면적	52,714.7㎡(15,946.1평)
용적률	400%
준공일	2013년 11월 26일
지상/지하	지상27층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	586.6㎡(177.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	154.4㎡(46.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	2,392.7㎡(723.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,160.4㎡(351평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	272.6㎡(82.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	196.7㎡(59.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	311.1㎡(94.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	27.9㎡(8.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	421.3㎡(127.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,420.1㎡(429.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	74.3㎡(22.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,923㎡(884.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	193.9㎡(58.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	91.6㎡(27.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	27.1㎡(8.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	5,602㎡(1,694.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	289.4㎡(87.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	637.9㎡(193평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	5,586.6㎡(1,689.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	232.9㎡(70.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,418.9㎡(429.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,418.9㎡(429.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,418.9㎡(429.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,418.9㎡(429.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,020.4㎡(308.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	178.5㎡(54평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,058.4㎡(320.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,197.3㎡(362.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,197.3㎡(362.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,197.3㎡(362.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,216.9㎡(368.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,216.9㎡(368.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,197.3㎡(362.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,197.3㎡(362.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,197.3㎡(362.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	1,140.8㎡(345.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	1,150.4㎡(348평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층	1,150.4㎡(348평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층	1,150.4㎡(348평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 20층	1,130.8㎡(342.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 21층	1,084.3㎡(328평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 22층	1,084.3㎡(328평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 23층	989㎡(299.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 24층	989㎡(299.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 25층	989㎡(299.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 26층	877.6㎡(265.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 27층	825.9㎡(249.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	259.8㎡(78.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	259.8㎡(78.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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