어드벤스힐오피스텔

서울특별시 은평구 진관동 100-4 (도로명: 서울특별시 은평구 진관1로 21-35)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 진관동 100-4
도로명주소	서울특별시 은평구 진관1로 21-35
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	2,068.9㎡(625.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	173억원 · ㎡당 835만원 · 평당 2,762만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 835만원
2025년	㎡당 819만원
2024년	㎡당 796만원
2023년	㎡당 793만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 준주거지역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 도시철도, 근린공원, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 재정비촉진지구, 도시개발구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	지구단위계획구역
기준 용적률	400%
건폐율	60%

건축물

어드벤스힐 오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	1,164.6㎡(352.3평)
건폐율	56.3%
연면적	12,464㎡(3,770.4평)
용적률	400%
준공일	2013년 04월 26일
지상/지하	지상9층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,423.2㎡(430.5평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,417.2㎡(428.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	248.9㎡(75.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,101.9㎡(333.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,080.8㎡(326.9평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,028㎡(311평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	878.7㎡(265.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	878.7㎡(265.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	878.7㎡(265.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	878.7㎡(265.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	878.7㎡(265.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	878.7㎡(265.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	878.7㎡(265.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	13.4㎡(4.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	61.6㎡(18.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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