구파발역복합환승센터

서울특별시 은평구 진관동 70-1 (도로명: 서울특별시 은평구 진관2로 15-40)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 진관동 70-1
도로명주소	서울특별시 은평구 진관2로 15-40
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	주차장
도로측면	중로각지
토지면적	4,744.3㎡(1,435.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	409억원 · ㎡당 861만원 · 평당 2,847만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 861만원
2025년	㎡당 806만원
2024년	㎡당 806만원
2023년	㎡당 800만원
2007년	㎡당 290만원
2006년	㎡당 266만원
2005년	㎡당 233만원
2004년	㎡당 220만원
2003년	㎡당 153만원
2002년	㎡당 121만원
2001년	㎡당 117만원
2000년	㎡당 117만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 주차장, 지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m), 근린공원, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 재정비촉진지구, 도시개발구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	준보전산지, 제한보호구역

지구단위계획

구역	지구단위계획구역
기준 용적률	500%
건폐율	60%
최고 높이	20층이하

건축물

구파발역 복합 환승센터

주용도	자동차관련시설
건축면적	3,129.1㎡(946.5평)
건폐율	66%
연면적	13,065.6㎡(3,952.3평)
용적률	143%
준공일	2011년 05월 03일
지상/지하	지상3층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	144.6㎡(43.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	36.7㎡(11.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	66.6㎡(20.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	2,927.5㎡(885.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	40.9㎡(12.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	92.4㎡(28평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	66.6㎡(20.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	2,927.5㎡(885.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	131.9㎡(39.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	106㎡(32.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	572.3㎡(173.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	2,829.7㎡(856평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	34.1㎡(10.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	112.4㎡(34평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	66.6㎡(20.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	2,909.7㎡(880.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조

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