구파발성당

서울특별시 은평구 진관동 75 (도로명: 서울특별시 은평구 진관2로 29-16)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 진관동 75
도로명주소	서울특별시 은평구 진관2로 29-16
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주거기타
지목	종교용지
도로측면	중로한면
토지면적	2,158.1㎡(652.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	97.1억원 · ㎡당 450만원 · 평당 1,488만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 450만원
2025년	㎡당 446만원
2024년	㎡당 428만원
2023년	㎡당 430만원
2022년	㎡당 459만원
2021년	㎡당 414만원
2020년	㎡당 359만원
2019년	㎡당 333만원
2018년	㎡당 303만원
2007년	㎡당 101만원
2006년	㎡당 93만원
2005년	㎡당 81만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
접함	근린공원, 사회복지시설, 중로3류(폭 12m~15m), 자연녹지지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 재정비촉진지구, 도시개발구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역
접함	개발제한구역, 보전산지, 공익용산지, 제한보호구역, 비오톱1등급

지구단위계획

구역	지구단위계획구역
기준 용적률	200%
건폐율	60%

건축물

구파발성당

주용도	종교시설
건축면적	1,272.8㎡(385평)
건폐율	59%
연면적	5,040.9㎡(1,524.9평)
용적률	168%
준공일	2011년 04월 15일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	685.7㎡(207.4평) · 성당 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	279.3㎡(84.5평) · 성당 · 철근콘크리트구조
지상 1층	573.5㎡(173.5평) · 성당 · 철근콘크리트구조
지상 1층	446.5㎡(135.1평) · 성당 · 철근콘크리트구조
지상 1층	225.6㎡(68.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,219㎡(368.8평) · 성당 · 철근콘크리트구조
지상 3층	879.2㎡(265.9평) · 성당 · 철근콘크리트구조
지상 4층	403.2㎡(122평) · 성당 · 철근콘크리트구조
지상 5층	164.5㎡(49.8평) · 성당 · 철근콘크리트구조
지상 6층	164.5㎡(49.8평) · 성당 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	54.5㎡(16.5평) · 성당 · 철근콘크리트구조

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