구파발교회

서울특별시 은평구 진관동 79 (도로명: 서울특별시 은평구 진관2로 35)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 진관동 79
도로명주소	서울특별시 은평구 진관2로 35
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주거기타
지목	종교용지
도로측면	중로한면
토지면적	2,468.1㎡(746.6평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	105억원 · ㎡당 426만원 · 평당 1,410만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 426만원
2025년	㎡당 423만원
2024년	㎡당 406만원
2023년	㎡당 407만원
2022년	㎡당 435만원
2021년	㎡당 388만원
2020년	㎡당 334만원
2019년	㎡당 310만원
2018년	㎡당 282만원
2007년	㎡당 78만원
2006년	㎡당 72만원
2005년	㎡당 65만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
접함	소로1류(폭 10m~12m), 도시자연공원구역 , 근린공원, 공공청사, 자연녹지지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 재정비촉진지구, 도시개발구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 절대보호구역
접함	개발제한구역, 보전산지, 공익용산지, 제한보호구역

지구단위계획

구역	지구단위계획구역
기준 용적률	200%
건폐율	60%
최고 높이	7층이하

건축물

구파발교회

주용도	종교시설
건축면적	1,405.6㎡(425.2평)
건폐율	57%
연면적	9,247.2㎡(2,797.3평)
용적률	192%
준공일	2012년 02월 06일
지상/지하	지상7층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,180.2㎡(357평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,702.6㎡(515평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,632.5㎡(493.8평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,258.7㎡(380.8평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,259.6㎡(381평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 3층	825.8㎡(249.8평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 4층	367.7㎡(111.2평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 5층	340.1㎡(102.9평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 6층	340.1㎡(102.9평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 7층	340.1㎡(102.9평) · 교회 · 철근콘크리트구조

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