서울특별시 종로구 가회동 11-9
서울특별시 종로구 가회동 11-9 (도로명: 서울특별시 종로구 북촌로 56)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 가회동 11-9 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 북촌로 56 |
|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주상기타 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 305㎡(92.3평) |
|---|
| 최대용적률 | 150% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 44.9억원 · ㎡당 1,472만원 · 평당 4,866만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,472만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,414만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,358만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,354만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,404만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,269만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,174만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,116만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 1,008만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 918만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 855만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 823만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 역사문화특화경관지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 북촌 지구단위계획구역 |
|---|
| 기준 용적률 | 150%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 기부채납시 기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 1층이하(고시문참조) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 133㎡(40.2평) |
|---|
| 건폐율 | 43.6% |
|---|
| 연면적 | 133㎡(40.2평) |
|---|
| 용적률 | 43.6% |
|---|
| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 일반목구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 82.6㎡(25평) · 일반음식점 · 일반목구조 |
|---|
| 지상 1층 | 17.3㎡(5.2평) · 일반음식점 · 일반목구조 |
|---|
| 지상 1층 | 33.1㎡(10평) · 일반음식점 · 일반목구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.