우정에쉐르

서울특별시 종로구 견지동 110-32 (도로명: 서울특별시 종로구 우정국로 39)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 견지동 110-32
도로명주소	서울특별시 종로구 우정국로 39
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	627.4㎡(189.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	162억원 · ㎡당 2,575만원 · 평당 8,512만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,575만원
2025년	㎡당 2,324만원
2024년	㎡당 2,241만원
2023년	㎡당 2,069만원
2022년	㎡당 2,190만원
2021년	㎡당 1,855만원
2020년	㎡당 1,550만원
2019년	㎡당 1,480만원
2018년	㎡당 1,350만원
2017년	㎡당 1,240만원
2016년	㎡당 1,180만원
2015년	㎡당 1,130만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	조계사주변 지구단위계획구역
허용 용적률	600%
기준 용적률	450%
건폐율	60%(조건충족시완화)
최고 높이	50m이하

건축물

견지동빌딩

동이름	견지동빌딩
주용도	업무시설
건축면적	328.4㎡(99.3평)
건폐율	59.8%
연면적	4,998.3㎡(1,512평)
용적률	786%
준공일	2004년 01월 06일
지상/지하	지상15층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	53.6㎡(16.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	342.3㎡(103.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	287.9㎡(87.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	170.8㎡(51.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	249㎡(75.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	249㎡(75.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	267.3㎡(80.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	267.3㎡(80.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	267.3㎡(80.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	267.3㎡(80.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	322.1㎡(97.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	322.1㎡(97.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	322.1㎡(97.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	322.1㎡(97.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	322.1㎡(97.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	322.1㎡(97.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	322.1㎡(97.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	322.1㎡(97.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	38.7㎡(11.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	38.7㎡(11.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.