선일빌딩

서울특별시 종로구 견지동 54 (도로명: 서울특별시 종로구 우정국로 51)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 견지동 54
도로명주소	서울특별시 종로구 우정국로 51
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	142.2㎡(43평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	28.5억원 · ㎡당 2,001만원 · 평당 6,615만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,001만원
2025년	㎡당 1,893만원
2024년	㎡당 1,813만원
2023년	㎡당 1,813만원
2022년	㎡당 1,951만원
2021년	㎡당 1,699만원
2020년	㎡당 1,431만원
2019년	㎡당 1,390만원
2018년	㎡당 1,318만원
2017년	㎡당 1,215만원
2016년	㎡당 1,153만원
2015년	㎡당 1,112만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역
저촉	건축선, 역사문화환경보존지역

지구단위계획

구역	조계사주변 지구단위계획구역
허용 용적률	600%
기준 용적률	450%
건폐율	60%(조건충족시완화)
최고 높이	30m이하(고시문참조)

건축물

룸비니빌딩

주용도	업무시설
연면적	1,036.7㎡(313.6평)
준공일	1969년 10월 21일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	74.1㎡(22.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	31.5㎡(9.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	116.4㎡(35.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	116.4㎡(35.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	116.4㎡(35.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	116.4㎡(35.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	116.4㎡(35.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	116.4㎡(35.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	116.4㎡(35.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	116.4㎡(35.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	13.2㎡(4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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