서울특별시 종로구 경운동 74
서울특별시 종로구 경운동 74 (도로명: 서울특별시 종로구 삼일대로 453)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 경운동 74 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 삼일대로 453 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 313.7㎡(94.9평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 40.2억원 · ㎡당 1,280만원 · 평당 4,231만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,280만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,268만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,250만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,261만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,363만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,216만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,055만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,019만원 |
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| 2018년 | ㎡당 956만원 |
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| 2017년 | ㎡당 879만원 |
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| 2016년 | ㎡당 834만원 |
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| 2015년 | ㎡당 823만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로, 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 절대보호구역, 건축선, 역사문화환경보존지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 인사동 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 건폐율 | 70%(4층건축시),80%(3층이하건축시) |
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| 최고 높이 | 3층 14m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 150.4㎡(45.5평) |
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| 건폐율 | 57.5% |
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| 연면적 | 763.8㎡(231.1평) |
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| 용적률 | 218% |
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| 준공일 | 2000년 05월 25일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 192.5㎡(58.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 100.9㎡(30.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 150.4㎡(45.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 150.4㎡(45.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 150.4㎡(45.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 19.2㎡(5.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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