운현궁 에스케이 허브

서울특별시 종로구 경운동 89-4 (도로명: 서울특별시 종로구 삼일대로 461)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 경운동 89-4
도로명주소	서울특별시 종로구 삼일대로 461
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	5,586.5㎡(1,689.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1,047억원 · ㎡당 1,874만원 · 평당 6,195만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	3200~3300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,874만원
2025년	㎡당 1,838만원
2024년	㎡당 1,788만원
2023년	㎡당 1,772만원
2022년	㎡당 1,900만원
2021년	㎡당 1,766만원
2020년	㎡당 1,485만원
2019년	㎡당 1,417만원
2018년	㎡당 1,316만원
2017년	㎡당 1,192만원
2016년	㎡당 1,125만원
2015년	㎡당 1,119만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로, 공공청사, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 건축선
접함	문화유산보호구역

지구단위계획

구역	인사동 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
건폐율	60%
최고 높이	고시문참조

건축물

운현궁에스케이허브

동이름	101동
주용도	업무시설
건축면적	1,434.7㎡(434평)
연면적	27,301.3㎡(8,258.6평)
준공일	2005년 09월 01일
지상/지하	지상14층/지하6층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	543.1㎡(164.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	49.4㎡(14.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	330.9㎡(100.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	210.1㎡(63.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	953.9㎡(288.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,766.8㎡(534.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,458.6㎡(441.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,450.4㎡(438.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	1,440.4㎡(435.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	928.5㎡(280.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	72.2㎡(21.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	303.1㎡(91.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	84.3㎡(25.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	532.6㎡(161.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44㎡(13.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	19.4㎡(5.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	35.9㎡(10.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	134.1㎡(40.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	93.7㎡(28.4평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	540.8㎡(163.6평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	453.7㎡(137.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	75.7㎡(22.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,407.3㎡(425.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,407.3㎡(425.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,407.3㎡(425.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,407.3㎡(425.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,407.3㎡(425.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,407.3㎡(425.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,407.3㎡(425.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,407.3㎡(425.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,407.3㎡(425.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,407.3㎡(425.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	853.5㎡(258.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	853.5㎡(258.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	131.7㎡(39.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

운현궁 에스케이 허브

동이름	102동
주용도	업무시설
건축면적	1,674.9㎡(506.7평)
연면적	14,271.9㎡(4,317.2평)
준공일	1968년 11월 27일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	1,069.5㎡(323.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28㎡(8.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	226.3㎡(68.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	165.7㎡(50.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	179㎡(54.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	378.1㎡(114.4평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	507.1㎡(153.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	74.1㎡(22.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.2㎡(10.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	188.9㎡(57.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	534.7㎡(161.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	23.4㎡(7.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	81.9㎡(24.8평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	598.2㎡(180.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	241.3㎡(73평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	897.2㎡(271.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	338.5㎡(102.4평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	432.8㎡(130.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	62.3㎡(18.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	561.7㎡(169.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,044.4㎡(315.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,651.5㎡(499.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,651.5㎡(499.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,651.5㎡(499.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,651.5㎡(499.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	144.8㎡(43.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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