서울특별시 종로구 경운동 90-3

서울특별시 종로구 경운동 90-3 (도로명: 서울특별시 종로구 삼일대로 467)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 경운동 90-3
도로명주소	서울특별시 종로구 삼일대로 467
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	3,209.1㎡(970.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	496억원 · ㎡당 1,545만원 · 평당 5,107만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,545만원
2025년	㎡당 1,528만원
2024년	㎡당 1,499만원
2023년	㎡당 1,517만원
2022년	㎡당 1,531만원
2021년	㎡당 1,358만원
2020년	㎡당 1,143만원
2019년	㎡당 1,092만원
2018년	㎡당 1,014만원
2017년	㎡당 929만원
2016년	㎡당 877만원
2015년	㎡당 877만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 등록문화유산구역, 건축선

지구단위계획

구역	인사동 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	500%이하
건폐율	53%
최고 높이	49.5m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	1,967.5㎡(595.2평)
건폐율	60%
연면적	5,534.2㎡(1,674.1평)
용적률	169%
준공일	1961년 02월 01일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	381.7㎡(115.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,640.1㎡(496.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	287㎡(86.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,672㎡(505.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	254㎡(76.8평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	245.6㎡(74.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,053.9㎡(318.8평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조

건축물 2

주용도	교육연구시설
연면적	936.1㎡(283.2평)
준공일	1975년 07월 05일
지상/지하	지상2층/지하0층
구조	일반목구조

층별개요

지상 1층	522.3㎡(158평) · 교육(연수)원 · 일반목구조
지상 2층	413.8㎡(125.2평) · 교육(연수)원 · 일반목구조

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