연화빌딩
서울특별시 종로구 계동 102-1 (도로명: 서울특별시 종로구 북촌로4길 20)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 계동 102-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 북촌로4길 20 |
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| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 18.3㎡(5.5평) |
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| 최대용적률 | 150% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 2.2억원 · ㎡당 1,180만원 · 평당 3,901만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,180만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,136만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,077만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,074만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,143만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,036만원 |
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| 2020년 | ㎡당 920만원 |
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| 2019년 | ㎡당 873만원 |
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| 2018년 | ㎡당 788만원 |
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| 2017년 | ㎡당 703만원 |
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| 2016년 | ㎡당 658만원 |
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| 2015년 | ㎡당 632만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 역사문화특화경관지구, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 북촌 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 150%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 12m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 168.7㎡(51평) |
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| 건폐율 | 59.7% |
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| 연면적 | 831.9㎡(251.6평) |
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| 용적률 | 225% |
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| 준공일 | 1997년 11월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 195.4㎡(59.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 109.7㎡(33.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 27.3㎡(8.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 168.7㎡(51평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 168.7㎡(51평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 162.1㎡(49평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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