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서울특별시 종로구 공평동 1 (도로명: 서울특별시 종로구 인사동5길 41)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 공평동 1
도로명주소	서울특별시 종로구 인사동5길 41
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	3,954.8㎡(1,196.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	976억원 · ㎡당 2,469만원 · 평당 8,162만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1900~2000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,469만원
2025년	㎡당 2,374만원
2024년	㎡당 2,329만원
2023년	㎡당 2,310만원
2022년	㎡당 2,397만원
2021년	㎡당 2,223만원
2020년	㎡당 2,090만원
2019년	㎡당 2,042만원
2018년	㎡당 1,872만원
2017년	㎡당 1,718만원
2016년	㎡당 1,593만원
2015년	㎡당 1,593만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역
저촉	도시철도
접함	중로1류(폭 20m~25m), 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	공평 도시정비형재개발구역 제3지구 지구단위계획구역
허용 용적률	800% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	1,161.88% 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	최고높이 : 140m, 기준높이 : 70m(높이완화 : 71.9m)

건축물

SM DUTYFREE SM면세점

주용도	업무시설
건축면적	1,435.5㎡(434.2평)
건폐율	34.1%
연면적	27,530.5㎡(8,327.9평)
용적률	470%
준공일	1984년 10월 08일
지상/지하	지상12층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	2,636㎡(797.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	490.6㎡(148.4평) · 쇼핑센터 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	3,202.3㎡(968.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	3,196.2㎡(966.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	1,080.9㎡(327평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,134㎡(343평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,435.5㎡(434.2평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,435.5㎡(434.2평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,435.5㎡(434.2평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,435.5㎡(434.2평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,435.5㎡(434.2평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,435.5㎡(434.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	457㎡(138.3평) · 교육원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	978.5㎡(296평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,435.5㎡(434.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,435.5㎡(434.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,435.5㎡(434.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,435.5㎡(434.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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