다비치타워

서울특별시 종로구 관수동 13-2 (도로명: 서울특별시 종로구 수표로 91)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 관수동 13-2
도로명주소	서울특별시 종로구 수표로 91
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	165.6㎡(50.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	41.8억원 · ㎡당 2,526만원 · 평당 8,350만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,526만원
2025년	㎡당 2,362만원
2024년	㎡당 2,336만원
2023년	㎡당 2,329만원
2022년	㎡당 2,510만원
2021년	㎡당 1,982만원
2020년	㎡당 1,794만원
2019년	㎡당 1,720만원
2018년	㎡당 1,656만원
2017년	㎡당 1,630만원
2016년	㎡당 1,630만원
2015년	㎡당 1,610만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	종로2·3가 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	450%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	30m이하

건축물

다비치타워

동이름	주건축물제1동
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	247.3㎡(74.8평)
건폐율	58.8%
연면적	2,987.3㎡(903.6평)
용적률	595%
준공일	2023년 03월 21일
지상/지하	지상11층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	235.9㎡(71.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	182.9㎡(55.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	173.1㎡(52.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	66.4㎡(20.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	239.5㎡(72.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	239.5㎡(72.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	195㎡(59평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	44.5㎡(13.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	239.5㎡(72.5평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	239.5㎡(72.5평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	239.5㎡(72.5평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	239.5㎡(72.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	239.5㎡(72.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	239.5㎡(72.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	173.1㎡(52.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	26.2㎡(7.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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