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서울특별시 종로구 관수동 3-5 (도로명: 서울특별시 종로구 삼일대로20길 13)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 관수동 3-5
도로명주소	서울특별시 종로구 삼일대로20길 13
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	134.2㎡(40.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	31.5억원 · ㎡당 2,345만원 · 평당 7,752만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,345만원
2025년	㎡당 2,296만원
2024년	㎡당 2,268만원
2023년	㎡당 2,261만원
2022년	㎡당 2,430만원
2021년	㎡당 2,280만원
2020년	㎡당 2,200만원
2019년	㎡당 2,150만원
2018년	㎡당 2,100만원
2017년	㎡당 1,990만원
2016년	㎡당 1,910만원
2015년	㎡당 1,880만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	종로2·3가 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	450%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	30m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	119㎡(36평)
건폐율	88.7%
연면적	667㎡(201.8평)
용적률	435%
준공일	1969년 07월 29일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	82.9㎡(25.1평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	71㎡(21.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37㎡(11.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	84.4㎡(25.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	34.6㎡(10.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	119㎡(36평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	119㎡(36평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	29㎡(8.8평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	90㎡(27.2평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	25.6㎡(7.7평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	57.4㎡(17.3평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조

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