서울특별시 종로구 관수동 98-1

서울특별시 종로구 관수동 98-1 (도로명: 서울특별시 종로구 종로18길 37)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 관수동 98-1
도로명주소	서울특별시 종로구 종로18길 37
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	688.6㎡(208.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	180억원 · ㎡당 2,607만원 · 평당 8,618만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,607만원
2025년	㎡당 2,475만원
2024년	㎡당 2,429만원
2023년	㎡당 2,399만원
2022년	㎡당 2,525만원
2021년	㎡당 2,350만원
2020년	㎡당 2,300만원
2019년	㎡당 2,300만원
2018년	㎡당 2,280만원
2017년	㎡당 2,100만원
2016년	㎡당 2,020만원
2015년	㎡당 2,000만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역
저촉	일반철도, 보행자우선도로
접함	도로, 공공공지, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	관수동일대도시정비형재개발사업지구단위계획구역
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	법정 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	50m(간선도로변), 30m+α(그 외, 고시문참조)

건축물

종로 하이뷰 디아트

주용도	업무시설
건축면적	407.8㎡(123.3평)
건폐율	59.2%
연면적	5,696.9㎡(1,723.3평)
용적률	599%
준공일	2020년 09월 11일
지상/지하	지상13층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	400㎡(121평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	399.7㎡(120.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	399.7㎡(120.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	349.2㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.7㎡(7.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	239㎡(72.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	347.7㎡(105.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	330.1㎡(99.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	330.1㎡(99.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	330.1㎡(99.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	330.1㎡(99.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	330.1㎡(99.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	330.1㎡(99.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	330.1㎡(99.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	330.1㎡(99.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	330.1㎡(99.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	283.2㎡(85.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 13층	283.2㎡(85.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	27.5㎡(8.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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