계원빌딩

서울특별시 종로구 관철동 32-4 (도로명: 서울특별시 종로구 청계천로 71)

토지·가격

지번주소서울특별시 종로구 관철동 32-4
도로명주소서울특별시 종로구 청계천로 71
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면소로각지
토지면적672.2㎡(203.3평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가245억원 · ㎡당 3,647만원 · 평당 12,056만원 (2026년)
AI 추정 자산가치800~900억

연도별 공시지가

2026년㎡당 3,647만원
2025년㎡당 3,709만원
2024년㎡당 3,647만원
2023년㎡당 3,789만원
2022년㎡당 4,049만원
2021년㎡당 3,787만원
2020년㎡당 3,559만원
2019년㎡당 3,424만원
2018년㎡당 3,104만원
2017년㎡당 2,870만원
2016년㎡당 2,720만원
2015년㎡당 2,660만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함도로

기타 법률

포함과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역종로2·3가 지구단위계획구역
허용 용적률600%이하
기준 용적률450%이하
최대 용적률800%이하
건폐율60%이하
최고 높이30m이하

건축물

계원빌딩

주용도업무시설
건축면적579.8㎡(175.4평)
건폐율41.4%
연면적10,841.6㎡(3,279.6평)
용적률521%
준공일1990년 02월 12일
지상/지하지상14층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층1,080.9㎡(327평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층2㎡(0.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층12㎡(3.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층816.9㎡(247.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층828.9㎡(250.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층764.6㎡(231.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층21.2㎡(6.4평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 1층431.7㎡(130.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층98.2㎡(29.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층266.8㎡(80.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층21.2㎡(6.4평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 2층291.8㎡(88.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층482.1㎡(145.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층76.5㎡(23.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층448.3㎡(135.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층110.2㎡(33.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층558.6㎡(169평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층558.6㎡(169평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층194.7㎡(58.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층363.8㎡(110.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층558.6㎡(169평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층558.6㎡(169평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층558.6㎡(169평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층558.6㎡(169평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층283.4㎡(85.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층275.1㎡(83.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층279.3㎡(84.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층279.3㎡(84.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층61.4㎡(18.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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