홍익빌딩

서울특별시 종로구 관훈동 198-1 (도로명: 서울특별시 종로구 인사동5길 26)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 관훈동 198-1
도로명주소	서울특별시 종로구 인사동5길 26
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	841.6㎡(254.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	208억원 · ㎡당 2,469만원 · 평당 8,162만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,469만원
2025년	㎡당 2,374만원
2024년	㎡당 2,329만원
2023년	㎡당 2,286만원
2022년	㎡당 2,422만원
2021년	㎡당 2,246만원
2020년	㎡당 2,112만원
2019년	㎡당 2,064만원
2018년	㎡당 1,872만원
2017년	㎡당 1,718만원
2016년	㎡당 1,593만원
2015년	㎡당 1,593만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역
저촉	도시철도
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	인사동 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
건폐율	60%
최고 높이	30m이하

건축물

.

동이름	.
주용도	업무시설
건축면적	654.9㎡(198.1평)
건폐율	69%
연면적	5,452㎡(1,649.2평)
용적률	507%
준공일	1974년 08월 03일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	640.5㎡(193.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	162㎡(49평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	438.8㎡(132.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	596.1㎡(180.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	654.9㎡(198.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	654.9㎡(198.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	654.9㎡(198.1평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	210㎡(63.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	444.9㎡(134.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	654.9㎡(198.1평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 8층	99㎡(29.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	25.9㎡(7.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 8층	215.4㎡(65.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.