쌈지길

서울특별시 종로구 관훈동 38 (도로명: 서울특별시 종로구 인사동길 44)

토지·가격

지번주소서울특별시 종로구 관훈동 38
도로명주소서울특별시 종로구 인사동길 44
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면중로각지
토지면적1,503.2㎡(454.7평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가447억원 · ㎡당 2,975만원 · 평당 9,835만원 (2026년)
AI 추정 자산가치900~1000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,975만원
2025년㎡당 2,846만원
2024년㎡당 2,749만원
2023년㎡당 2,733만원
2022년㎡당 2,925만원
2021년㎡당 2,611만원
2020년㎡당 2,479만원
2019년㎡당 2,430만원
2018년㎡당 2,201만원
2017년㎡당 2,066만원
2016년㎡당 1,891만원
2015년㎡당 1,843만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역
접함소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함문화지구, 과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역

지구단위계획

구역인사동 지구단위계획구역
기준 용적률150%이하
건폐율60%
최고 높이4층 18m이하

건축물

쌈지길

주용도제2종근린생활시설
건축면적896.6㎡(271.2평)
건폐율59.7%
연면적4,065㎡(1,229.7평)
용적률145%
준공일2004년 12월 21일
지상/지하지상4층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1252.7㎡(76.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1745.4㎡(225.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2423.8㎡(128.2평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하2468㎡(141.6평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층399.7㎡(120.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층174.2㎡(52.7평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층6.1㎡(1.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층75.7㎡(22.9평) · 표구점 · 철근콘크리트구조
지상 2층327㎡(98.9평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층249.1㎡(75.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층488.1㎡(147.6평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 3층160.1㎡(48.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층126.5㎡(38.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층168.7㎡(51평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.