서울특별시 종로구 교남동 4-8

서울특별시 종로구 교남동 4-8

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 교남동 4-8
용도지역	일반상업지역
주용도	도로등
지목	도로
도로측면	지정되지않음
토지면적	97.7㎡(29.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	5.5억원 · ㎡당 566만원 · 평당 1,871만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 566만원
2025년	㎡당 533만원
2024년	㎡당 509만원
2023년	㎡당 530만원
2022년	㎡당 564만원
2021년	㎡당 537만원
2020년	㎡당 320만원
2019년	㎡당 271만원
2018년	㎡당 254만원
2017년	㎡당 236만원
2016년	㎡당 228만원
2015년	㎡당 220만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로
접함	일반상업지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 재정비촉진지구, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 사업지역기타, 중점경관관리구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	돈의문2재정비촉진구역지구단위계획
기준 용적률	500%이하
최대 용적률	535.3%이하(법적상한 750%이하)
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.