서울특별시 종로구 교남동 45-2

서울특별시 종로구 교남동 45-2 (도로명: 서울특별시 종로구 통일로 156-3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 교남동 45-2
도로명주소	서울특별시 종로구 통일로 156-3
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로한면(불)
토지면적	172.6㎡(52.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	14.4억원 · ㎡당 835만원 · 평당 2,759만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 835만원
2025년	㎡당 804만원
2024년	㎡당 773만원
2023년	㎡당 823만원
2022년	㎡당 912만원
2021년	㎡당 838만원
2020년	㎡당 740만원
2019년	㎡당 663만원
2018년	㎡당 622만원
2017년	㎡당 543만원
2016년	㎡당 550만원
2015년	㎡당 550만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 재정비촉진지구, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 사업지역기타, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	돈의문2재정비촉진구역지구단위계획
기준 용적률	500%이하
최대 용적률	535.3%이하(법적상한 750%이하)
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

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