신흥빌딩

서울특별시 종로구 교남동 47 (도로명: 서울특별시 종로구 경교장1길 15)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 교남동 47
도로명주소	서울특별시 종로구 경교장1길 15
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	155.3㎡(47평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	19.4억원 · ㎡당 1,252만원 · 평당 4,139만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,252만원
2025년	㎡당 1,207만원
2024년	㎡당 1,140만원
2023년	㎡당 1,028만원
2022년	㎡당 1,100만원
2021년	㎡당 1,010만원
2020년	㎡당 890만원
2019년	㎡당 820만원
2018년	㎡당 770만원
2017년	㎡당 671만원
2016년	㎡당 649만원
2015년	㎡당 627만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 재정비촉진지구, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 사업지역기타, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	돈의문2재정비촉진구역지구단위계획
기준 용적률	500%이하
최대 용적률	535.3%이하(법적상한 750%이하)
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.