서울특별시 종로구 교남동 47-2

서울특별시 종로구 교남동 47-2

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 교남동 47-2
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	491㎡(148.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	78.6억원 · ㎡당 1,600만원 · 평당 5,289만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,600만원
2025년	㎡당 1,540만원
2024년	㎡당 1,480만원
2023년	㎡당 1,329만원
2022년	㎡당 1,381만원
2021년	㎡당 1,287만원
2020년	㎡당 1,230만원
2019년	㎡당 1,192만원
2018년	㎡당 1,112만원
2017년	㎡당 1,001만원
2016년	㎡당 967만원
2015년	㎡당 936만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로
접함	일반상업지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 재정비촉진지구, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 사업지역기타, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 중점경관관리구역

지구단위계획

구역	돈의문2재정비촉진구역지구단위계획
기준 용적률	500%이하
최대 용적률	535.3%이하(법적상한 750%이하)
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.