서울특별시 종로구 구기동 105-1

서울특별시 종로구 구기동 105-1 (도로명: 서울특별시 종로구 진흥로 446)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 구기동 105-1
도로명주소	서울특별시 종로구 진흥로 446
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,447㎡(437.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	74.0억원 · ㎡당 512만원 · 평당 1,692만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 512만원
2025년	㎡당 493만원
2024년	㎡당 474만원
2023년	㎡당 473만원
2022년	㎡당 506만원
2021년	㎡당 497만원
2020년	㎡당 443만원
2019년	㎡당 428만원
2018년	㎡당 412만원
2017년	㎡당 388만원
2016년	㎡당 369만원
2015년	㎡당 353만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역, 고도지구
접함	대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 가축사육제한구역, 소규모주택정비 관리지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역
접함	도시관리계획 입안중

건축물

로제우스레포츠센터

동이름	로제우스레포츠센터
주용도	운동시설
건축면적	863.5㎡(261.2평)
건폐율	59.7%
연면적	7,397.7㎡(2,237.8평)
용적률	236%
준공일	2006년 06월 27일
지상/지하	지상4층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	53.1㎡(16.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	171.2㎡(51.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지1	24.6㎡(7.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	107.8㎡(32.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	569.1㎡(172.1평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	1,000.2㎡(302.6평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	58.9㎡(17.8평) · 세탁소 · 철근콘크리트구조
지하 지3	1,083.4㎡(327.7평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4	917.8㎡(277.6평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	864.5㎡(261.5평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	846.5㎡(256.1평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	849.5㎡(257평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	851.1㎡(257.5평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조

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