요진오피스텔쉐레이

서울특별시 종로구 구기동 110-1 (도로명: 서울특별시 종로구 진흥로 432)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 구기동 110-1
도로명주소	서울특별시 종로구 진흥로 432
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,950㎡(589.9평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	99.8억원 · ㎡당 512만원 · 평당 1,692만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 512만원
2025년	㎡당 493만원
2024년	㎡당 474만원
2023년	㎡당 473만원
2022년	㎡당 506만원
2021년	㎡당 497만원
2020년	㎡당 443만원
2019년	㎡당 428만원
2018년	㎡당 412만원
2017년	㎡당 388만원
2016년	㎡당 369만원
2015년	㎡당 353만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역, 고도지구
접함	대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 가축사육제한구역, 소규모주택정비 관리지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	도시관리계획 입안중

건축물

요진오피스텔쉐레이

주용도	업무시설
연면적	6,130.3㎡(1,854.4평)
준공일	1989년 12월 07일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	382.1㎡(115.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	544.4㎡(164.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	324.5㎡(98.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	272.8㎡(82.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	580.1㎡(175.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	576.3㎡(174.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	575㎡(173.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	575㎡(173.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	575㎡(173.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	575㎡(173.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	575㎡(173.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	575㎡(173.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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