서울특별시 종로구 구기동 85-24
서울특별시 종로구 구기동 85-24 (도로명: 서울특별시 종로구 진흥로 435-2)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 구기동 85-24 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 진흥로 435-2 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 354㎡(107.1평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 13.8억원 · ㎡당 389만원 · 평당 1,286만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 389만원 |
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| 2025년 | ㎡당 375만원 |
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| 2024년 | ㎡당 361만원 |
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| 2023년 | ㎡당 345만원 |
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| 2022년 | ㎡당 335만원 |
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| 2021년 | ㎡당 335만원 |
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| 2020년 | ㎡당 305만원 |
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| 2019년 | ㎡당 292만원 |
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| 2018년 | ㎡당 284만원 |
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| 2017년 | ㎡당 263만원 |
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| 2016년 | ㎡당 250만원 |
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| 2015년 | ㎡당 244만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역 |
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| 저촉 | 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 고도지구, 제1종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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건축물
광성빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 191㎡(57.8평) |
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| 건폐율 | 54.8% |
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| 연면적 | 997.5㎡(301.7평) |
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| 용적률 | 159% |
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| 준공일 | 2008년 09월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하2층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 221.7㎡(67.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2 | 221.7㎡(67.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1 | 23.5㎡(7.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2 | 191㎡(57.8평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3 | 191㎡(57.8평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4 | 148.7㎡(45평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1 | 23.5㎡(7.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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