인왕빌딩

서울특별시 종로구 구기동 85-9 (도로명: 서울특별시 종로구 진흥로 439)

토지·가격

지번주소서울특별시 종로구 구기동 85-9
도로명주소서울특별시 종로구 진흥로 439
용도지역제2종일반주거지역
주용도상업용
지목
도로측면광대세각
토지면적1,078㎡(326.1평)
최대용적률250%
최대건폐율60%
공시지가58.4억원 · ㎡당 542만원 · 평당 1,791만원 (2026년)
AI 추정 자산가치90억대

연도별 공시지가

2026년㎡당 542만원
2025년㎡당 521만원
2024년㎡당 502만원
2023년㎡당 498만원
2022년㎡당 533만원
2021년㎡당 524만원
2020년㎡당 476만원
2019년㎡당 457만원
2018년㎡당 450만원
2017년㎡당 417만원
2016년㎡당 397만원
2015년㎡당 384만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역
저촉제2종일반주거지역, 자연경관지구, 고도지구, 제1종일반주거지역
접함대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함소하천구역

건축물

인왕빌딩

주용도업무시설
건축면적535.7㎡(162평)
건폐율47.7%
연면적3,927.6㎡(1,188.1평)
용적률250%
준공일1990년 11월 02일
지상/지하지상5층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1157.9㎡(47.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층142.4㎡(43.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2523.8㎡(158.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2173.3㎡(52.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2121.2㎡(36.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층40.6㎡(12.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층26.1㎡(7.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층66.2㎡(20평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층262.2㎡(79.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층40.6㎡(12.3평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층73.7㎡(22.3평) · 동물미용실 · 철근콘크리트구조
지상 2층54.9㎡(16.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층116.3㎡(35.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층133㎡(40.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층150㎡(45.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층196.8㎡(59.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층50㎡(15.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층417.9㎡(126.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층109.1㎡(33평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층430.2㎡(130.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층105.7㎡(32평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층105.7㎡(32평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층430.2㎡(130.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

건축물 2

주용도제1종근린생활시설
연면적41.3㎡(12.5평)
준공일1985년 06월 29일
지상/지하지상1층/지하0층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층41.3㎡(12.5평) · 변전소 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

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